Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Коньково против реновации

Выборы прошли - собянинская мэрия традиционно ринулась идти к своим коммерческим целям по головам москвичей, как будто людей в городе нет. Сейчас в Москве массово проводятся публичные слушания по проектам застройки территорий, освобождаемых в результате сноса пятиэтажек. Все как мы и предсказывали: будут строить огромные небоскребы, без обеспечения сопутствующей социальной и парковочной инфраструктурой, с резким увеличением плотности населения. Хотя Собянин обещал не строить дома выше 14 этажей - но, как водится, наврал.

Но вслух мэрия это всё, конечно, не признает, и пытается сделать так, чтобы ситуация выглядела благообразно. Технологии нехитрые:

  • Проводится "экспозиция" новой планировки сносимых кварталов, где людям не представляют полный проект застройки с конкретной информацией, а дают какой-то симпатичный буклетик с красивыми фоточками и прокручивают некий милый ролик с приятной музыкой и вкрадчивым голосом диктора, произносящего вещи типа "Шестой микрорайон Коньково напрямую примыкает к огромному зелёному массиву Битцевского леса" (а то мы не знали, ну просто глаза открыли, отцы родные);

  • На требования предоставить не буклетную макулатуру, а сам проект, всячески юлят - от полного ухода от ответов до "мы понимаем что неспециалистам трудно разобраться";

  • На вопросы об этажности будущих зданий категорически отказываются отвечать конкретно;

  • Пытаются всеми правдами и неправдами провести "слушания", лишь бы зачесть факт того, что они "состоялись", а как там выступили жители - неважно.

Вот вам пример того как такие "слушания" проходят - район Коньково, 12 ноября. Ни на один конкретный вопрос ответов нет, проекта застройки тоже нет, вместо него картинки какие-то. Жителям угрожает строительство 25-этажных домов с катастрофическим увеличением плотности населения и острым дефицитом социальной и транспортной инфраструктуры - а возможно и захватом и застройкой части территории Битцевского леса - но точно этого никто не знает, потому что проекта планировки территории жителям представлено не было, только картинки.

Но мэрия пытается хоть не мытьём, так катаньем "одобрямс" варварского проекта застройки протащить. В конце "слушаний" я прямо спрашиваю зал: кто за то, чтобы признать слушания несостоявшимися, потому что проекта мы так и не видели? Очевидное большинство поднимает руки вверх:



Краткий комментарий к этому видео: (1) люди на первом ряду, которые не голосуют в поддержку моего вопроса - это сотрудники аппарата мэрии Москвы, которые приехали на "слушания", чтобы "отвечать на вопросы" (правда, толком ни на что не ответили); (2) люди, которые пытаются в кадре меня перекрикивать, буквально перед началом "слушаний" спрашивали у их участников "как пройти к дому 90 по Профсоюзной", стоя прямо перед ним - то есть это явно не жители района Коньково, которые даже толком не понимают, в каком месте они находятся.

Но у мэрии не получилось вчера в Коньково изобразить "всеобщий одобрямс". Пусть только попробуют сфальсифицировать протокол вчерашних слушаний по застройке 6 микрорайона Коньково по программе реновации - вы сами только что видели, что участники слушаний очевидным большинством эти проекты отклонили.

Ужасы реновации

Хотите узнать, как в Москве проходит пресловутая "реновация"? Сейчас я вам расскажу на примере района Коньково. Официальные московские СМИ об этих ужасах вам не расскажут.

В Коньково под переселение по программе реновации попало 40 домов. На сегодня ситуация такая:

  • Несколько домов уже начали расселять, но в жилье крайне низкого качества, люди очень недовольны;

  • Не желающих переселяться в некачественные дома попросту выживают из своих домов совершенно адскими способами

  • Остальные дома, которые поначалу обрадовались идее переселения в новые квартиры, так и не получили никакого графика расселения, и сидят в полной неопределенности.

Вот история с домами 5 корпус 2, 5 корпус 3 и 7 по улице Введенского. Их жильцов переселяют в дом 96 корпус 1 по Профсоюзной улице. Это дом, построенный обанкротившейся Су-155, ужасного качества, жильцы даже подавали в суд за несоответствие дома нормативным требованиям. Акта приемки нового дома никто не видел и его категорически отказываются людям показывать. Однокомнатные квартиры в этом доме меньше "однушек" в старых пятиэтажках. Жителям трехкомнатных квартир тоже не особо повезло: замен нормальной 3-комнатной квартиры им предлагают "трешку", склеенную из двух однокомнатных, одна из комнат которой переделана из кухни и ванной с туалетом. Получается узкий пенал с маленьким окном.

Но других домов никто не предлагает. По правилам должны предложить три разных варианта, но на самом деле предлагают разные квартиры во все том же самом "нехорошем" доме по Профсоюзной 96-1. Самое настоящее издевательство.

А жильцов, отказывающихся выселяться до предоставления нормального жилья, начинают выживать из своих квартир варварскими способами:
Красивая сказка московских властей о "переезде в новое комфортное жилье", таким образом, оказалась невероятным враньем, а жизнь людей, попавших под каток "реновации", превратилась в ад. Смотрите сами в нашем сюжете:



При этом люди не против переселения, готовы к компромиссам, но говорят: дайте нормальное жилье, пусть даже и в соседних районах, но хорошего качества. Им говорят: нет, либо переезжайте в некачественный дом на Профсоюзную 96-1, либо выкинем вас на улицу.

Жители других домов, попавших в программу реновации, но еще не переселяемых, смотрят на это все с ужасом, приходят ко мне в штаб на Миклухо-Маклая 28А и жалуются: когда власти впаривали им реновацию как красивую картинку, ни о чем таком они подумать не могли.

И московские официальные СМИ обо всем этом, естественно, молчок.

Я обратился к Алексею Венедиктову, заместителю председателя Общественной палаты Москвы, с просьбой к Общественной палате подключиться к этому вопросу и помочь защитить права жителей. Рассчитываю на его помощь в этом деле. Нельзя так обращаться с людьми.

Приватизация

Примерно месяц назад экономист Алексей alexmix Михайлов написал очень интересный текст о российской приватизации, ее прошлом, настоящем и будущем. Я ему за этот текст очень признателен - это редкий случай, когда встретишь сегодня достойный системный текст о некоей важной проблеме нашей политики или экономики, в основном все больше текущие комментарии на злобу дня. Михайлова, кстати, вообще читать интересно, хотя я не со всем бываю согласен.

Так вот, что касается такого важного аспекта экономической политики в России, как приватизация, то здесь вообще наблюдатеся дефицит хорошего, непредвзятого анализа. Попадается в основном либо некритичная апологетика приватизации 1990-х годов, "прочубайсовская", начиная с небезызвестной книжки "Приватизация по-российски" Чубайса и Ко., либо бессодержательная грязная ругань в стиле "разворовали Россию".

Поскольку к масштабной приватизации госимущества России возвращаться все равно, как ни крути, придется - в этом я не то что согласен с Гуриевым и Цивинским, но сам постоянно писал о том же - серьезный анализ процессов приватизации государственного имущества в течение последних 20 лет нам вести необходимо. В этом плане еще раз выражу благодарность Михайлову за его статью.

Из того, с чем я безусловно согласен в его тексте - что пресловутая ваучерная приватизация сыграла в действительности крайне ограниченную роль по сравнению с масштабами передачи собственности в руки директоров и "трудовых коллективов" (читай - тех же директоров, вот здесь примерно описано, как второе неминуемо превращается в первое). В этом плане все рассуждения приватизаторов первой половины 1990-х о том, что одной из главных их целей было "избежать стихийной приватизации" (об этом много говорится, в частности, в чубайсовской книге "Приватизация по-российски"), мало чего стОят - директорская приватизация мало чем (если вообще чем-то) отличается от т.н. "стихийной".

Но с парой вещей не согласен.      Collapse )